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5月8日，中國(guó)人民銀行發(fā)布《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，我市迅速響應(yīng)，將個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別降至2.1%和2.6%；二套房貸款利率則分別不低于2.525%和3.075%。此次利率調(diào)整，猶如一顆石子投入平靜的湖面，在焦作房地產(chǎn)市場(chǎng)激起層層漣漪。新政將給我市樓市帶來什么影響？記者走訪了市內(nèi)多個(gè)在售樓盤。

在我市新城區(qū)一處樓盤營(yíng)銷中心內(nèi)，置業(yè)顧問正拿著計(jì)算器，細(xì)致地為購(gòu)房者祁先生測(cè)算降息后的房貸月供變化。祁先生看中一套建筑面積約120平方米的改善型住房，總價(jià)約75萬元。按照20%首付計(jì)算，需貸款60萬元，選擇30年等額本息還款方式。在原利率2.85%時(shí)，月供約2481元，總利息支出達(dá)29.33萬元；而新利率2.60%實(shí)施后，月供降至2402元，總利息支出減少至26.47萬元。算完這筆賬，祁先生眼前一亮：“月供少了79元，總利息直接省下近2.86萬元，差不多夠買全套家具了！再加上開發(fā)商送的家電禮包，裝修完就能直接入住�！�

談及購(gòu)房緣由，祁先生打開了話匣子：“為了孩子上學(xué)，一家人擠在單位集資房里。小區(qū)綠化少得可憐，健身器材銹跡斑斑，連散步都找不到合適地方，早就想換個(gè)舒適的新家。最近，我?guī)缀跖鼙榱私棺鞯臉潜P，房?jī)r(jià)一直不溫不火。這次公積金貸款利率下調(diào)，真是盼來的‘及時(shí)雨’，現(xiàn)在果斷出手，心里也踏實(shí)了�！�

嗅覺敏銳的房企迅速抓住利率下調(diào)的機(jī)遇，紛紛調(diào)整營(yíng)銷策略，上演一場(chǎng)激烈的“樓市爭(zhēng)奪戰(zhàn)”。建業(yè)·瓏府推出“到訪有禮”活動(dòng)，購(gòu)房直接享受9.3折優(yōu)惠。和興鑫悅府更是打出“組合拳”，一次性付款享9.8折、按揭付款享9.9折，折后再減3萬元房款，此外，特價(jià)房、送車位、家電大禮包等福利輪番上陣，精準(zhǔn)吸引剛需和改善型購(gòu)房者。5月18日，飛天·時(shí)代雅苑在其項(xiàng)目營(yíng)銷中心星幕影音室舉辦業(yè)主生日會(huì)，友鄰共聚，濃情生日會(huì)歡樂上演，這場(chǎng)業(yè)主生日會(huì)既是拉開實(shí)景交付序幕的前奏，又是拉進(jìn)業(yè)主感情的橋梁，開發(fā)商希望通過此次活動(dòng)吸引更多購(gòu)房者的關(guān)注。與此同時(shí)，盛業(yè)澤華園、太極·中央瀚邸三期、德�！よ鲍h懿品等項(xiàng)目也加快推新節(jié)奏，力求搶占市場(chǎng)先機(jī)。

隨著親民的貸款利率與誘人的購(gòu)房?jī)?yōu)惠“雙管齊下”，焦作樓市一掃往日的沉悶，逐漸煥發(fā)生機(jī)。改善型購(gòu)房需求被有效激活，各大樓盤營(yíng)銷中心的到訪量穩(wěn)步提升，曾經(jīng)彌漫市場(chǎng)的觀望情緒也逐漸消散。這場(chǎng)由政策紅利引發(fā)的樓市熱潮，正愈演愈烈。