小區(qū)樓房外墻皮脫落存在安全隱患 網(wǎng)友呼吁：“頭頂上”的安全不容忽視
更新時間：2022-12-26 8:57:42 來源：焦作日報
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“每天從小區(qū)樓下經(jīng)過都提心吊膽，生怕脫落的墻皮砸到自己�！苯�，網(wǎng)友劉先生反映，示范區(qū)李萬街道金冠嘉華小區(qū)有部分單元樓外墻墻皮大面積脫落，并伴有多處裂痕。業(yè)主出門都提心吊膽的，生怕哪天突然掉下一塊砸到自己。
針對該網(wǎng)友反映的情況，記者進行了實地查看，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)7號樓一單元和二單元東面和南面外墻確實存在墻皮大面積脫落問題，墻體外有鋼筋裸露。墻體脫落處正對著小區(qū)過道上方，往來行人不少，確實存在安全隱患�！斑@墻皮脫落很長時間了，每次從下面過都是‘步步驚心’，車也不敢在下面停放�！毙^(qū)一位業(yè)主向記者說。
隨后，記者找到該小區(qū)物業(yè)負責人。該負責人解釋說他們也接到不少業(yè)主投訴，墻皮大面積脫落存在安全風險，三年前李萬街道聯(lián)合物業(yè)部門進行過一次維修，但現(xiàn)在問題再次出現(xiàn)，因為需要高空作業(yè)，維修難度較大，且周圍作業(yè)環(huán)境不理想，維修成本高，考慮到多方面的問題，因此延誤了時間。
除了金冠嘉華小區(qū)，記者在走訪示范區(qū)李萬街道路苑小區(qū)和解放區(qū)王儲街道錦祥花園等小區(qū)時發(fā)現(xiàn)，這類問題同樣存在。許多住戶對此表示非常擔憂：“就像在頭頂上懸掛著炸彈，每次經(jīng)過都提心吊膽。”
那么，小區(qū)樓房出現(xiàn)外墻脫落問題，應該怎么辦？相關維修等費用該怎么解決？對此，市房產(chǎn)管理中心物業(yè)科相關負責人表示，如果市民發(fā)現(xiàn)類似問題，應第一時間向小區(qū)物業(yè)反映。市民每年所交的物業(yè)費中，其實包含了兩部分，一部分是物業(yè)服務費，另一部分是日常維修費，一般用于小區(qū)電梯、照明等公共部位的維修。
為守護“頭頂上”的安全，《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
網(wǎng)友“斐樂”說：“希望物業(yè)部門能擺正位置，把業(yè)主的利益和安全放在心上，別等出了問題而后悔�！�
“相關部門應當嚴把房子質(zhì)量關，加強行業(yè)指導與規(guī)范。住房質(zhì)量和群眾生命財產(chǎn)安全息息相關，沒住多少年的房子就出現(xiàn)外墻脫落情況，確實讓人難以接受�！本W(wǎng)友“藍精靈”直言道。
（記者 付凱明）
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“每天從小區(qū)樓下經(jīng)過都提心吊膽，生怕脫落的墻皮砸到自己�！苯眨W(wǎng)友劉先生反映，示范區(qū)李萬街道金冠嘉華小區(qū)有部分單元樓外墻墻皮大面積脫落，并伴有多處裂痕。業(yè)主出門都提心吊膽的，生怕哪天突然掉下一塊砸到自己。
針對該網(wǎng)友反映的情況，記者進行了實地查看，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)7號樓一單元和二單元東面和南面外墻確實存在墻皮大面積脫落問題，墻體外有鋼筋裸露。墻體脫落處正對著小區(qū)過道上方，往來行人不少，確實存在安全隱患�！斑@墻皮脫落很長時間了，每次從下面過都是‘步步驚心’，車也不敢在下面停放�！毙^(qū)一位業(yè)主向記者說。
隨后，記者找到該小區(qū)物業(yè)負責人。該負責人解釋說他們也接到不少業(yè)主投訴，墻皮大面積脫落存在安全風險，三年前李萬街道聯(lián)合物業(yè)部門進行過一次維修，但現(xiàn)在問題再次出現(xiàn)，因為需要高空作業(yè)，維修難度較大，且周圍作業(yè)環(huán)境不理想，維修成本高，考慮到多方面的問題，因此延誤了時間。
除了金冠嘉華小區(qū)，記者在走訪示范區(qū)李萬街道路苑小區(qū)和解放區(qū)王儲街道錦祥花園等小區(qū)時發(fā)現(xiàn)，這類問題同樣存在。許多住戶對此表示非常擔憂：“就像在頭頂上懸掛著炸彈，每次經(jīng)過都提心吊膽�！�
那么，小區(qū)樓房出現(xiàn)外墻脫落問題，應該怎么辦？相關維修等費用該怎么解決？對此，市房產(chǎn)管理中心物業(yè)科相關負責人表示，如果市民發(fā)現(xiàn)類似問題，應第一時間向小區(qū)物業(yè)反映。市民每年所交的物業(yè)費中，其實包含了兩部分，一部分是物業(yè)服務費，另一部分是日常維修費，一般用于小區(qū)電梯、照明等公共部位的維修。
為守護“頭頂上”的安全，《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
網(wǎng)友“斐樂”說：“希望物業(yè)部門能擺正位置，把業(yè)主的利益和安全放在心上，別等出了問題而后悔�！�
“相關部門應當嚴把房子質(zhì)量關，加強行業(yè)指導與規(guī)范。住房質(zhì)量和群眾生命財產(chǎn)安全息息相關，沒住多少年的房子就出現(xiàn)外墻脫落情況，確實讓人難以接受�！本W(wǎng)友“藍精靈”直言道。
（記者 付凱明）
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