做好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
□李學(xué)杰
□李學(xué)杰
更新時(shí)間：2024/11/7 10:02:03 來(lái)源：焦作日?qǐng)?bào)
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城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是事關(guān)房地產(chǎn)的政策，自2024年1月份開(kāi)展工作部署。
3月17日《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)文披露，今年全國(guó)兩會(huì)期間，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹介紹，目前，31個(gè)省份312個(gè)城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，報(bào)送“白名單”項(xiàng)目6000多個(gè)。截至2月底，商業(yè)銀行已經(jīng)審批貸款超過(guò)2000億元。
針對(duì)房地產(chǎn)融資中存在的問(wèn)題，金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合提出，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制定期組織各方會(huì)商，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)情況及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)有關(guān)情況，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單，推送金融機(jī)構(gòu)，做好融資支持。
有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，“精準(zhǔn)支持”，是該項(xiàng)工作的一大亮點(diǎn)。精準(zhǔn)，體現(xiàn)在以城市為單元建立協(xié)調(diào)機(jī)制，還體現(xiàn)在以項(xiàng)目為載體給予融資支持，更體現(xiàn)在對(duì)不同情況項(xiàng)目分類(lèi)給予融資支持。
目前，各地加快推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，支持項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)交付，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
日前，金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效政策培訓(xùn)會(huì)，明確“白名單”機(jī)制是合規(guī)住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主要融資渠道，通過(guò)審核和備案兩種方式，分類(lèi)分批將相關(guān)住房開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目納入“白名單”，對(duì)于合格項(xiàng)目要做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。對(duì)于進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目，要求商業(yè)銀行盡力做到“應(yīng)貸盡貸”。要優(yōu)化貸款資金撥付方式，做到“能早盡早”。
“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效具有十分積極的意義，有利于進(jìn)一步發(fā)揮“白名單”各項(xiàng)支持政策作用，促進(jìn)更多住房項(xiàng)目建成交付，保障購(gòu)房人合法權(quán)益；有利于加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的資金支持，提振各方信心，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)；有利于完善商業(yè)銀行開(kāi)發(fā)貸款全流程管理，加快構(gòu)建與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相配套的信貸管理機(jī)制。
總值班：呂正軍 |
統(tǒng) 籌：曾琳琳 |
責(zé) 編：劉 佳 |
審 核：李學(xué)杰 |
編 輯：陳 婷 |
校 對(duì)：劉 勇 |
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城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是事關(guān)房地產(chǎn)的政策，自2024年1月份開(kāi)展工作部署。
3月17日《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)文披露，今年全國(guó)兩會(huì)期間，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹介紹，目前，31個(gè)省份312個(gè)城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，報(bào)送“白名單”項(xiàng)目6000多個(gè)。截至2月底，商業(yè)銀行已經(jīng)審批貸款超過(guò)2000億元。
針對(duì)房地產(chǎn)融資中存在的問(wèn)題，金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合提出，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制定期組織各方會(huì)商，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)情況及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)有關(guān)情況，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單，推送金融機(jī)構(gòu)，做好融資支持。
有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，“精準(zhǔn)支持”，是該項(xiàng)工作的一大亮點(diǎn)。精準(zhǔn)，體現(xiàn)在以城市為單元建立協(xié)調(diào)機(jī)制，還體現(xiàn)在以項(xiàng)目為載體給予融資支持，更體現(xiàn)在對(duì)不同情況項(xiàng)目分類(lèi)給予融資支持。
目前，各地加快推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，支持項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)交付，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
日前，金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效政策培訓(xùn)會(huì)，明確“白名單”機(jī)制是合規(guī)住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主要融資渠道，通過(guò)審核和備案兩種方式，分類(lèi)分批將相關(guān)住房開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目納入“白名單”，對(duì)于合格項(xiàng)目要做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。對(duì)于進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目，要求商業(yè)銀行盡力做到“應(yīng)貸盡貸”。要優(yōu)化貸款資金撥付方式，做到“能早盡早”。
“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效具有十分積極的意義，有利于進(jìn)一步發(fā)揮“白名單”各項(xiàng)支持政策作用，促進(jìn)更多住房項(xiàng)目建成交付，保障購(gòu)房人合法權(quán)益；有利于加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的資金支持，提振各方信心，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)；有利于完善商業(yè)銀行開(kāi)發(fā)貸款全流程管理，加快構(gòu)建與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相配套的信貸管理機(jī)制。
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